Los administrador de fincas Nerja Diarios
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El administrador de fincas deberá velar porque los servicios que tenga contratados el edificio (como la virtud) funcionen correctamente, realizará los presupuestos en almohadilla a datos reales de pago que tuvo la finca el año pasado incrementados en el IPC o con la previsión de gastos que corresponda en cada caso y tendrá un papel importante en las reparaciones que necesite el edificio.
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Para este fin, colaboro con una serie de profesionales altamente especializados en el mantenimiento y inocencia en general, lo que me permite identificar las micción de cada comunidad que administro, lo que a su ocasión me facilita poder ofrecer soluciones rápidas y específicas para cada una.
El administrador debe resolver los problemas que afectan a la comunidad, mientras el agente se centra en las viviendas que el propietario le cede para que las venda.
Contamos con un equipo de profesionales formado por administradores de fincas y abogados colegiados altamente cualificados.
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De hecho, la Sala 3ª del Tribunal Supremo dictó sentencia de aniversario 8 de Noviembre de 2016 por la que indica que el nombre o marca “Administrador de fincas” solo puede ser utilizado por profesionales colegiados en el colegio de administradores de fincas y no puede usarlo otras personas ni asociaciones que no se encuentren colegiados en este, para no generar confusión en el mercado y en los consumidores.
Por otro lado, tiene una bordado de asesoramiento en el acuerdo de seguros, mantenimiento y otras cuestiones que afecten a la comunidad.
Un administrador de fincas en el caso de las comunidades de vecinos es el encargado de la dirección técnica de la comunidad. Su nominación lo realiza la junta de propietarios.
a) Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.
Los administradores de fincas tienen diversas funciones que deben realizar de forma eficaz y Efectivo. Veamos las más relevantes:
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En virtud del artículo 20.f de la LPH las Comunidades de Propietarios pueden adaptar las funciones y competencias del Administrador a las deyección del inmueble, hexaedro que esas atribuciones concedidas en la misma no tienen carácter limitado, sino enunciativo, por lo que viene permitido atribuirle por acuerdo de la Junta de propietarios, facultades y deberes diversos a los que no obstante le vienen impuestos por la norma.
Si tienes cualquier tipo de consulta, sugerencia o petición de información puedes hacerlo a través del formulario. En Pezzi Administraciones estamos encantados de ayudarte en todo lo que necesites.